1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
所沢市
43.4万円/㎡
前年比+10.3%
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所沢緑町ガーデンハウス
埼玉県所沢市緑町三丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1996年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,501万円
41.6万円/㎡
2,910
3,304
3,698
4,091
AI査定結果
推定相場価格
3,501万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜3,698万円
39.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
所沢緑町ガーデンハウス
3,680万円（43.7万円/㎡）/ 1階 / 84.19㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,680万円 | 43.7万円 | 1階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 2,080万円 | 24.7万円 | 1階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,380万円 | 28.3万円 | 1階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,790万円 | 33.1万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,990万円 | 35.5万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,080万円 | 36.6万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,280万円 | 39.0万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 3,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,550万円 | 22.7万円 | 3階 | 68.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 所沢緑町ガーデンハウス 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 3,680万円 | 43.7万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/09 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,499万円 | 33.0万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅10分 | 2,590万円 | 40.3万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/05 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、所沢市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は所沢市の平均と比較して0.7%割高です。
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